Постановление Правительства Челябинской области от 07.02.2022 N 58-П "Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Магазин Валеева", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Кирова, 104 "

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

606155,26

2323477,14

2

606155,79

2323486,17

3

606070,09

2323490,67

4

606068,75

2323451,6

5

606075,59

2323451,19

6

606077,04

2323480,88

1

606155,26

2323477,14

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

606185,81

2323413

2

606189,64

2323475,37

3

606182,61

2323475,76

4

606182,41

2323468,46

5

606178,02

2323468,7

6

606177,48

2323458,71

7

606154,32

2323459,97

8

606152,71

2323430,33

9

606136,15

2323430,92

10

606135,59

2323439,97

11

606105,05

2323438,04

12

606090,92

2323438,83

13

606091,18

2323450,05

14

606075,59

2323451,19

15

606073,17

2323401,87

16

606106,06

2323399,91

17

606106,97

2323414,08

18

606113,56

2323414,85

19

606117,63

2323414,88

20

606116,83

2323402,47

21

606120,3

2323402,38

22

606120,08

2323398,74

23

606123,65

2323398,6

24

606123,96

2323422,99

25

606143,42

2323424,93

26

606142,57

2323397,91

27

606150,55

2323397,37

28

606151,2

2323414,32

1

606185,81

2323413

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

606189,32

2323346,61

2

606192,85

2323412,95

3

606185,81

2323413

4

606151,2

2323414,32

5

606150,55

2323397,37

6

606142,57

2323397,91

7

606123,65

2323398,6

8

606120,08

2323398,74

9

606120,3

2323402,38

10

606116,83

2323402,47

11

606117,63

2323414,88

12

606113,56

2323414,85

13

606106,97

2323414,08

14

606106,06

2323399,91

15

606073,17

2323401,87

16

606070,78

2323353,03

1

606189,32

2323346,61

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)

разрешается:

1) воссоздание утраченных исторически ценных элементов историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

2) установка новых малых архитектурных форм и элементов благоустройства (скамьи, урны, фонари), стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия.

Запрещается: возведение новых объектов капитального и некапитального строительства

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается: капитальный ремонт и реконструкция пешеходных тротуаров (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории города), входных групп, спусков в подвальные помещения.

Запрещается: частичная окраска

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)

разрешается:

1) размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 квадратного метра;

2) устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров и площадок;

3) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

Запрещается:

1) размещение киосков, павильонов, пристроев, навесов;

2) размещение автопарковок, хозяйственных площадок;

3) закрытие окон рекламными конструкциями и вывесками

4.

Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов

запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий;

2) установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крыше здания, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах

5.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешается:

использование для озеленения кустарников.

Запрещается:

1) размещение транспарантов-перетяжек;

2) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

3) установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от их площади

6.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта

запрещается: размещение взрывоопасных и пожароопасных веществ

7.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении

разрешается:

1) устройство ночной подсветки элементов благоустройства с учетом

архитектурных особенностей здания-памятника;

2) осуществление подъезда к объекту культурного наследия машин для проведения ремонтно-реставрационных работ;

3) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия, организация подъезда пожарных машин.

Запрещается: применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основании и конструкции объекта культурного наследия

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1.

Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

капитальное строительство в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота при скатном решении крыши (от уровня земли до верха конька крыши) или при плоской крыше (от уровня земли до верха карниза без учета парапета):

ЗРЗ А - 12,0 метра,

ЗРЗ Б - 22,0 метра.

Запрещается:

1) размещение новых объектов капитального строительства, возвышающихся над поверхностью земли более чем на:

ЗРЗ А - 12,0 метра,

ЗРЗ Б - 22,0 метра;

2) использование контрастных стилевых решений по отношению к объекту культурного наследия у вновь строящихся объектов капитального строительства

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей высотой возможных надстроев не выше:

ЗРЗ А - 12,0 метра,

ЗРЗ Б - 22,0 метра;

2) использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы.

Запрещается:

1) частичная окраска фасадов зданий;

2) применение контрастных по отношению к объектам культурного наследия архитектурных стилей новой застройки

3.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

1) применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

2) озеленение территории: реновация существующих зеленых насаждений, посадка новых деревьев с компактной кроной, кустарников (низкорослых), цветов в соответствии с общим композиционным решением прилегающей к объекту культурного наследия территории с формированием свободных от насаждений видовых коридоров в основных секторах обзора объекта культурного наследия;

3) применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно полезной функцией уличной мебели в соответствии с общей стилистикой объектов культурного наследия с предельно допустимыми высотными параметрами до 2 метров.

Запрещается:

1) устройство глухих заборов и оград;

2) размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия и площадью более 0,7 квадратного метра;

3) размещение растяжек, баннеров, плакатов;

4) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом

4.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения;

2) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

3) устройство систем поверхностного водоотведения с дорожек и тротуаров;

4) озеленение территории (устройство газонов, клумб, живых бордюров из кустарников, высадка низкорослых деревьев с компактной кроной).

Запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций по уличным фасадам зданий;

2) установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий со стороны главных и боковых фасадов;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий

5.

Сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

размещение ограниченного количества открытых служебных и гостевых стоянок временного хранения автотранспорта учреждений в зданиях, входящих в данную зону.

Запрещается:

1) размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств;

2) размещение надземных открытых автопарковок для нужд города

6.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта

запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами

7.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

1) устройство ночной подсветки объектов капитального строительства с учетом архитектурных особенностей объекта культурного наследия;

2) осуществление подъезда к объектам капитального строительства и объекту культурного наследия;

3) обеспечение пожарной безопасности объектов капитального строительства и объекта культурного наследия, организация подъезда пожарных машин.

Запрещается:

1) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основании и конструкции объекта культурного наследия;

2) размещение взрывоопасных и пожароопасных веществ;

3) производство земляных работ, в том числе прокладка траншей для коммуникаций, шурфов для инженерных исследований без проведения археологических исследований