Постановление Правительства Челябинской области от 07.02.2022 N 57-П "Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание первого кинотеатра", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Сатка, пл. Первого Мая, 6 "

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

592744,68

1363740,18

2

592740,42

1363755,48

3

592739,88

1363757,41

4

592738,19

1363763,68

5

592736,12

1363763,11

6

592725,92

1363760,32

7

592726,30

1363759,18

8

592729,38

1363748,16

9

592739,53

1363750,71

10

592742,59

1363739,61

1

592744,68

1363740,18

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

592736,12

1363763,11

2

592738,19

1363763,68

3

592736,47

1363770,02

4

592737,90

1363770,49

5

592737,55

1363771,69

6

592737,32

1363773,44

7

592736,04

1363778,63

8

592734,67

1363783,41

9

592700,65

1363773,65

10

592705,73

1363754,80

11

592725,92

1363760,32

1

592736,12

1363763,11

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)

разрешается:

демонтаж пристроя к восточному фасаду.

Запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

строительство надземных инженерных сооружений

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается:

реконструкция пристроя на восточном фасаде;

устройство пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории города);

мощение дворовой территории

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание первого кинотеатра", расположенного по адресу: Челябинская область, г. Сатка, пл. Первого Мая, 6 (далее именуется - объект культурного наследия "Здание первого кинотеатра"), в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)

разрешается:

использование для озеленения низкорослых деревьев с компактной кроной и кустарников;

устройство цветников;

размещение фонарей и других элементов благоустройства в едином стиле

4.

Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра";

благоустройство и планировка территории.

Запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий;

установка всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах

5.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешается:

установка кованых заборов и оград;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 квадратного метра;

устройство ночной подсветки объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" с учетом архитектурных особенностей здания.

Запрещается:

установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от их площади;

размещение транспарантов-перетяжек

6.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта

разрешается:

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров и площадок.

Запрещается:

размещение взрыво- и пожароопасных веществ

7.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историческом и ландшафтном окружении

разрешается:

осуществление подъезда к объекту культурного наследия "Здание первого кинотеатра" машин для проведения ремонтно-реставрационных работ.

Запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1.

Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

капитальное строительство в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота до 8 метров;

применение сдержанной цветовой гаммы без контрастных цветовых сочетаний и использования "чистых" цветов;

использование отделочных материалов, гармонирующих с исторической застройкой: кирпич, штукатурка, камень.

Запрещается:

размещение новых объектов капитального и некапитального строительства выше 8 метров над уровнем земли;

производство любых строительных работ без разработки раздела по сохранению объектов культурного наследия, без выполнения проектных разверток по восточной стороне площади Первого Мая, без детальной проработки как силуэта, так и деталей

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

запрещается:

реконструкция существующих строений, при которой будет увеличена этажность либо высотность

3.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

устройство проездов;

использование для озеленения низкорослых кустарников, газонов, цветников и клумб.

Запрещается:

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, препятствующих восприятию объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра", площадью более 0,7 квадратного метра;

размещение растяжек, баннеров, плакатов;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом

4.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

устройство проездов транспортных средств;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Запрещается:

размещение взрыво- и пожароопасных веществ

5.

Сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение сооружений промышленного назначения

6.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Здание первого кинотеатра" в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта

запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих: вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами