Постановление Правительства Челябинской области от 13.04.2026 N 264-П "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2027 -2029 годы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.04.2026 г. N 264-П

г. Челябинск

О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2027 - 2029 годы

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Челябинской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области"

Правительство Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2027 - 2029 годы.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель

Правительства

Челябинской области А.Л. Текслер

Утвержден

постановлением

Правительства

Челябинской области

от 13 апреля 2026 г. N 264-П

Краткосрочный план

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области

на 2027 - 2029 годы

Паспорт

краткосрочного плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах Челябинской области на 2027 - 2029 годы

Наименование краткосрочного плана	-	краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2027 - 2029 годы (далее именуется - План)
Основания для разработки Плана	-	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (далее именуется - Закон)
Государственный заказчик Плана	-	Министерство жилищно-коммунального хозяйства Челябинской области (далее именуется - МинЖКХ)
Основной разработчик Плана	-	МинЖКХ
Цели и задачи Плана	-	целью Плана является осуществление комплекса социально-экономических и организационных мероприятий по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области. Задачами Плана являются: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области; приведение в нормативное состояние и соответствие с установленными санитарными и техническими правилами и нормами инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий; повышение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области
Срок и этапы реализации Плана	-	срок реализации Плана - 2027 - 2029 годы. Реализация Плана планируется в один этап. Мероприятия должны быть реализованы в период с 1 января 2027 года до 25 декабря 2029 года.
Объемы и источники финансирования Плана	-	плановый объем обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах составляет 5375141,07 тыс. рублей.
Важнейшие целевые индикаторы и показатели Плана	-	по итогам реализации Плана - выполнение (оказание) 3728 видов работ (услуг) по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в отношении 325 многоквартирных домов, в том числе: 932 вида услуг по разработке проектно-сметной документации; 932 вида строительно-монтажных работ; 932 вида услуг по осуществлению строительного контроля; 932 вида услуг по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".
Ожидаемые конечные результаты реализации Плана и показатели социально-экономической эффективности	-	по итогам реализации Плана - выполнение (оказание) 3728 видов работ (услуг) по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в отношении 325 многоквартирных домов, в том числе: 932 вида услуг по разработке проектно-сметной документации; 932 вида строительно-монтажных работ; 932 вида услуг по осуществлению строительного контроля; 932 вида услуг по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. В соответствии со справкой территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области количество многоквартирных домов по состоянию на 31 декабря 2025 года составляет 21768 единиц.

Количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2053 годы, утвержденную постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. N 196-П "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2053 годы" (далее именуется - региональная программа), за исключением домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, составляет 19689 единиц.

2. Настоящий План утверждается в целях реализации в 2027 - 2029 годах региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизации планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

3. В План включены 325 многоквартирных домов общей площадью помещений 2591,89 тыс. кв. метров, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в которых планируется осуществить в двенадцатом периоде региональной программы (в 2027 - 2029 годах).

4. Мероприятия, указанные в Плане, должны быть реализованы не позднее 25 декабря 2029 года.

Раздел II. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПЛАНА

5. Финансирование Плана осуществляется за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, специальных счетах, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Планируемый объем финансирования за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах - 5375141,07 тыс. рублей.

Раздел III. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ

И МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПЛАНА

7. Перечень многоквартирных домов, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в которых планируется осуществить в рамках Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, разрабатывается МинЖКХ с учетом предложений регионального оператора.

Перечень многоквартирных домов, ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в которых планируется осуществить в рамках Плана за счет средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах, приведен в приложениях 1 и 3 к настоящему Плану.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта в рамках Плана приведен в приложениях 2 и 4 к настоящему Плану.

8. Размер предельной стоимости по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соответствует устанавливаемому Правительством Челябинской области на 2027, 2028 и 2029 годы размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области.

9. Региональный оператор ежеквартально представляет отчет о расходовании денежных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 19.02.2014 г. N 11-П "О Порядке предоставления отчета регионального оператора или владельца специального счета о расходовании денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области".

10. Региональный оператор ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в МинЖКХ отчеты о ходе реализации Плана и о расходовании средств собственников помещений в многоквартирном доме.

11. МинЖКХ осуществляет:

1) общее руководство и управление реализацией I этапа Плана;

2) координацию и контроль деятельности регионального оператора в рамках реализации Плана.

Раздел IV. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПЛАНА

11. Выполнение мероприятий Плана позволит обеспечить проведение ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в 325 многоквартирных домах.

12. Система целевых индикаторов I этапа Плана представлена в таблице.

Таблица

N п/п

Индикаторы по направлению

Единицы измерения

План

(2027 - 2029 годы)

Количество видов работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

единиц

3728

Приложение 1

к краткосрочному плану

реализации

региональной программы

капитального ремонта

общего имущества

в многоквартирных домах

Челябинской области

на 2027 - 2029 годы

Перечень

многоквартирных домов, капитальный ремонт которых

планируется осуществить в рамках IV этапа Плана за счет

средств обязательных взносов собственников помещений

в многоквартирных домах (в отношении многоквартирных домов,

в которых фонд капитального ремонта формируется

на специальных счетах)

N п/п	Адрес многоквартирного дома <*>	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь многоквартирного дома, всего	Площадь помещений многоквартирного дома		Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме	Стоимость капитального ремонта (за счет обязательных взносов собственников)	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта				Общая площадь многоквартирного дома, всего	всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта				кв. метров	кв. метров	кв. метров	человек	рублей
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Златоустовский городской округ
1.	г. Златоуст, кв-л Медик, д. 3	1994		Панельные	10	5	10950,1	9748,5		335	28836593,70	2029
2.	г. Златоуст, кв-л Молодежный, д. 8	2003		Кирпичные	10	2	8659,1	8557,1		387	11534637,48	2027
3.	г. Златоуст, кв-л Северо-Запад 2-й, д. 18	1988		Панельные	9	2	4242	3628,6		125	11534637,48	2029
4.	г. Златоуст, кв-л Северо-Запад 2-й, д. 24	1994		Панельные	9	2	5571,3	5571,3		157	17301956,22	2027
5.	г. Златоуст, кв-л Северо-Запад 2-й, д. 2А	1990		Панельные	9	2	3603,4	3223,5		141	11534637,48	2029
6.	г. Златоуст, пр-кт им. Ю.А. Гагарина 1-я линия, д. 5	1986		Панельные	9	4	8821,28	7730,1		297	17301956,22	2029
7.	г. Златоуст, пр-кт им. Ю.А. Гагарина 3-й мкр., д. 24	1972		Панельные	9	1	2587,1	2287,3		86	5767318,74	2029
8.	г. Златоуст, пр-кт Мира, д. 28	1990		Панельные	9	2	3598,5	3120,8		112	11534637,48	2029
9.	г. Златоуст, проезд Профсоюзов, д. 9	1988		Панельные	9	4	9028,3	8090,98		339	23069274,96	2029
10.	г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 10А	1988		Панельные	9	2	4486,8	3901,9		173	11534637,48	2029
11.	г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 28	1981		Панельные	9	4	8984,2	7711,5		284	23069274,96	2029
12.	г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 38	1983		Кирпичные	9	1	3688,8	3076,5		141	5767318,74	2029
13.	г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 40	1989		Кирпичные	9	2	5289,8	4535,4		186	11534637,48	2029
14.	г. Златоуст, ул. 50-летия Октября, д. 8	1988		Кирпичные	9	4	8212,1	7683,1		301	17301956,22	2029
15.	г. Златоуст, ул. им. В.П. Чкалова, д. 4	1987		Панельные	9	4	9060,8	8141		364	23069274,96	2029
16.	г. Златоуст, ул. им. Е.И. Пугачева, д. 14	2000		Панельные	10	1	2446,1	2101,7		87	5767318,74	2027
17.	г. Златоуст, ул. им. Е.И. Пугачева, д. 16	2000		Панельные	10	1	2482,6	2114,5		105	5767318,74	2027
18.	г. Златоуст, ул. им. И.И. Шишкина, д. 13	1987		Панельные	9	2	4398,5	3919,6		166	11534637,48	2029
19.	г. Златоуст, ул. им. И.И. Шишкина, д. 13А	1990		Панельные	10	2	4738,6	4183,3		191	11534637,48	2029
20.	г. Златоуст, ул. им. М.С. Урицкого, д. 29А	1985		Панельные	9	4	9232	8100,3		325	23069274,96	2029
21.	г. Златоуст, ул. им. М.С. Урицкого, д. 36	1985		Панельные	9	2	4373,1	3897,7		146	11534637,48	2029
22.	г. Златоуст, ул. им. М.С. Урицкого, д. 9А	1990		Кирпичные	9	1	2447,9	2206,3		77	5767318,74	2029
23.	г. Златоуст, ул. им. Н.П. Полетаева, д. 25	1984		Кирпичные	9	4	13110,7	8395,9		385	23069274,96	2029
24.	г. Златоуст, ул. им. Н.П. Полетаева, д. 27	1990		Кирпичные	9	1	3052,3	3052,3		109	5767318,74	2029
25.	г. Златоуст, ул. им. Н.П. Полетаева, д. 4	1990		Панельные	9	4	9377,3	8247,3		339	23069274,96	2029
26.	г. Златоуст, ул. им. Н.П. Полетаева, д. 6	1989		Панельные	9	4	9118,7	8103		334	23069274,96	2029
27.	г. Златоуст, ул. им. Степана Разина, д. 17	1994		Блочные	10	2	6307,8	5352		243	11534637,48	2029
28.	г. Златоуст, ул. им. Степана Разина, д. 25	2002		Кирпичные	9	2	5347,2	4561,3		183	11534637,48	2028
29.	г. Златоуст, ул. им. Я.М. Свердлова, д. 36	1994		Кирпичные	9	1	5957,86	5044,1		163	5767318,74	2027
30.	г. Златоуст, ул. Олимпийская, д. 15	1992		Панельные	9	4	9227,6	8033,89		308	23069274,96	2029
31.	г. Златоуст, ул. Олимпийская, д. 20	1979		Панельные	9	2	4384,8	3940,3		165	11534637,48	2029
32.	г. Златоуст, ул. Олимпийская, д. 21	1996		Панельные	10	2	5075,9	4493,5		154	11534637,48	2029
33.	г. Златоуст, ул. Олимпийская, д. 3	1989		Панельные	9	2	4572,8	3982,2		140	11534637,48	2029
34.	г. Златоуст, ул. Олимпийская, д. 8	1983		Панельные	9	2	4407	3950,5		161	11534637,48	2029
35.	г. Златоуст, ул. Северная, д. 31	1989		Кирпичные	9	3	9471,9	7676,4		357	17301956,22	2029
36.	г. Златоуст, ул. Таганайская, д. 196А	1987		Панельные	9	4	8936,8	8131,3		306	23069274,96	2027
37.	г. Златоуст, ул. Чугуновская, д. 10	1986		Панельные	10	8	18991,45	17160,35		666	28836593,70	2029
38.	г. Златоуст, ул. Южно-Есаульская, д. 4	1996		Смешанные	10	3	7121,8	6378,8		284	17301956,22	2029
39.	г. Златоуст, ул. Южно-Есаульская, д. 6	1993		Кирпичные	9	3	6791,9	5699,5		253	17301956,22	2029
Итого по Златоустовскому городскому округу							258156,19	225733,62		9075	582499192,74
Магнитогорский городской округ
40.	г. Магнитогорск, пр-кт Карла Маркса, д. 125	1971		Шлакоблочные	9	1	2925,8	2344,8		84	5767318,74	2027
41.	г. Магнитогорск, пр-кт Ленина, д. 57, корп. 2	2000		Кирпичные	7	3	9369,35	5899,54		100	17301956,22	2027
42.	г. Магнитогорск, пр-кт Ленина, д. 57, корп. 3	2004		Кирпичные	8	3	8840,74	6090,42		70	17301956,22	2027
43.	г. Магнитогорск, пр-кт Ленина, д. 68, корп. 1	1978		Кирпичные	13	2	4561	3863,8		168	11534637,48	2027
44.	г. Магнитогорск, пр-кт Ленина, д. 82	2005		Кирпичные	15	2	7346,3	5681,5		134	23069274,96	2027
45.	г. Магнитогорск, проезд Сиреневый, д. 27	2003		Панельные	10	6	15542,3	5215,68		650	34603912,44	2027
46.	г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, д. 33	2003		Блочные	9	4	10101,32	3505,54		396	23069274,96	2027
47.	г. Магнитогорск, ул. Зеленый лог, д. 54	2002		Панельные	9	5	10500	10500		400	28836593,70	2027
48.	г. Магнитогорск, ул. Мичурина, д. 132	2003		Панельные	9	2	6494,4	3849,7		142	11534637,48	2027
49.	г. Магнитогорск, ул. Советская, д. 180	2004		Блочные	14	1	9112	5365,8		240	5767318,74	2029
Итого по Магнитогорскому городскому округу							84793,21	52316,78		2384	178786880,94
Миасский городской округ
50.	г. Миасс, пр-кт Макеева, д. 25	1966		Кирпичные	9	1	2961,8	2086,74		97	5767318,74	2029
51.	г. Миасс, пр-кт Макеева, д. 29	1966		Кирпичные	9	1	2608,5	2142,4		135	5767318,74	2027
52.	г. Миасс, пр-кт Макеева, д. 52	2005			10	2	4060,5	4060,5		123	11534637,48	2027
53.	г. Миасс, пр-кт Октября, д. 12	1971		Кирпичные	9	1	2274,1	2020,5		94	5767318,74	2027
54.	г. Миасс, пр-кт Октября, д. 12А	1971		Кирпичные	9	1	2318	2039,2		91	5767318,74	2027
55.	г. Миасс, ул. 8 Марта, д. 149	1994		Панельные	10	2	4682	4309,5		192	11534637,48	2027
56.	г. Миасс, ул. Академика Павлова, д. 33	1991		Крупноблочные	9	8	18707,3	16626,2		943	46138549,92	2027
57.	г. Миасс, ул. Готвальда, д. 33	1998		Панельные	10	2	5695,7	4455,4		218	11534637,48	2027
58.	г. Миасс, ул. Колесова, д. 7	1996		Кирпичные	9	6	12872,1	11895,52		368	34603912,44	2027
59.	г. Миасс, ул. Лихачева, д. 24	2005		Кирпичные	10	2	8368	6138,5		119	11534637,48	2027
60.	г. Миасс, ул. Луначарского, д. 4	2005		Кирпичные	14	2	5842,3	5842,3		193	11534637,48	2027
61.	г. Миасс, ул. Менделеева, д. 1	1968		Кирпичные	9	1	2748,6	2295,1		107	5767318,74	2027
62.	г. Миасс, ул. Набережная, д. 37	1993		Панельные	10	3	6949,7	5632,81		252	17301956,22	2027
63.	г. Миасс, ул. Олимпийская, д. 4	1989		Кирпичные	9	1	2498,6	2098,2		105	5767318,74	2027
Итого по Миасскому городскому округу							82587,20	71642,87		3037	190321518,42
Озерский городской округ
64.	г. Озерск, б-р. Гайдара, д. 26	1992		Панельные	9	13	28102	24615,13		1125	69207824,88	2029
65.	г. Озерск, б-р. Гайдара, д. 30	1991		Кирпичные	13	1	5827	4496,84		204	11534637,48	2029
66.	г. Озерск, б-р. Гайдара, д. 32	1991		Кирпичные	13	1	5423	4099,23		186	11534637,48	2029
67.	г. Озерск, ул. Дзержинского, д. 59	1981		Панельные	9	7	15197,01	12934,84		596	40371231,18	2029
68.	г. Озерск, ул. Иртяшская, д. 3, корп. 1	2002		Кирпичные	7	3	6019,6	6007,2		174	11534637,48	2027
69.	г. Озерск, ул. Иртяшская, д. 7	1996		Смешанные	7	9	16596,2	15285,04		435	23069274,96	2027
Итого по Озерскому городскому округу							77164,81	67438,28		2720	167252243,46
Трехгорный городской округ
70.	г. Трехгорный, ул. 60 лет Октября, д. 15	1978		Кирпичные	9	4	9482,3	8010,7		321	5767318,74	2027
71.	г. Трехгорный, ул. Прохача, д. 6	1997		Смешанные	6	4	5381	4755,1		208	23069274,96	2029
72.	г. Трехгорный, ул. Прохача, д. 8	1998		Смешанные	6	3	3407	2988,9		140	11534637,48	2029
Итого по Трехгорному городскому округу							18270,30	15754,70		669	40371231,18
Чебаркульский городской округ
73.	г. Чебаркуль, тер. 6-й километр автодороги Чебаркуль - Миасс санаторий Еловое, д. к. N 8	2004		Кирпичные	6	1	1688,3	1280		38	5767318,74	2027
74.	г. Чебаркуль, ул. Октябрьская, д. 9Б	2005			10	4	9508,9	9286,6		148	28836593,70	2027
Итого по Чебаркульскому городскому округу							11197,20	10566,60		186	34603912,44
Челябинский городской округ
75.	г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 11	2004		Панельные	10	4	9561,8	9097,4		186	23069274,96	2029
76.	г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 13	2003		Панельные	10	3	6040	5503,8		168	17301956,22	2029
77.	г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 39Б	2004			10	4	12796,2	11182,55		587	28836593,70	2027
78.	г. Челябинск, пр-кт Комсомольский, д. 80В	2005		Панельные	16	2	5271,7	4384,3		92	11534637,48	2027
79.	г. Челябинск, пр-кт Ленина, д. 30	1959			7	1	12302,5	10003,4		264	5767318,74	2029
80.	г. Челябинск, пр-кт Свердловский, д. 10А	2001		Панельные	10	5	11744,6