Постановление Правительства Челябинской области от 26.09.2022 N 525-П "Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль первой городской больницы Челябинска", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 16"

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

604996,50

2322811,65

2

605098,33

2322892,65

3

605095,01

2322896,94

4

605108,21

2322907,03

5

605089,42

2322931,68

6

605080,19

2322943,79

7

605160,16

2323006,06

8

605165,50

2323010,27

9

605162,04

2323014,62

10

605164,78

2323016,81

11

605168,25

2323012,45

12

605170,65

2323014,36

13

605170,36

2323014,68

14

605175,08

2323018,41

15

605178,54

2323014,13

16

605216,82

2323043,90

17

605262,18

2323041,98

18

605262,69

2323054,96

19

605262,73

2323056,03

20

605262,73

2323056,10

21

605244,66

2323057,94

22

605210,83

2323059,52

23

605208,94

2323058,72

24

605205,94

2323056,51

25

605180,09

2323036,45

26

605138,92

2323004,43

27

605107,86

2322980,38

28

605097,79

2322972,52

29

604957,05

2322863,08

30

604958,99

2322860,57

1

604996,50

2322811,65

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

31

605258,23

2323054,00

32

605257,87

2323050,25

33

605242,80

2323050,82

34

605242,99

2323053,71

35

605235,60

2323054,11

36

605230,08

2323054,36

37

605212,07

2323055,06

38

605210,30

2323053,84

39

605189,63

2323037,81

40

605128,00

2322989,85

41

605078,10

2322950,97

42

605034,69

2322917,14

43

605007,14

2322895,91

44

604993,54

2322885,30

45

605011,89

2322862,70

46

605082,08

2322916,70

47

605091,11

2322905,25

48

605083,79

2322899,46

49

605087,51

2322893,75

50

605000,99

2322827,99

51

604988,92

2322843,87

52

604970,52

2322867,35

53

604965,66

2322863,58

54

604965,00

2322864,41

55

604969,88

2322868,13

56

605006,55

2322896,73

57

605025,79

2322911,58

58

605034,12

2322917,96

59

605065,25

2322942,18

60

605077,51

2322951,76

61

605101,32

2322970,35

62

605188,99

2323038,59

63

605209,79

2323054,70

64

605211,81

2323056,11

65

605230,14

2323055,36

66

605235,64

2323055,11

67

605243,05

2323054,72

31

605258,23

2323054,00

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

Участок N 1

1

605089,42

2322931,68

2

605113,94

2322950,36

3

605128,66

2322931,04

4

605141,88

2322941,29

5

605138,70

2322945,39

6

605142,04

2322947,98

7

605145,22

2322943,88

8

605184,66

2322974,45

9

605160,16

2323006,06

10

605080,19

2322943,79

1

605089,42

2322931,68

Участок N 2

11

605021,62

2322796,52

12

605020,32

2322797,92

13

605012,76

2322806,39

14

605000,12

2322806,93

15

604996,50

2322811,65

16

604958,99

2322860,57

17

604890,10

2322806,45

18

604893,03

2322801,73

19

604998,15

2322797,27

11

605021,62

2322796,52

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

605071,86

2322804,03

2

605072,74

2322822,35

3

605092,75

2322821,62

4

605093,27

2322835,81

5

605084,61

2322836,13

6

605084,76

2322840,18

7

605093,42

2322839,86

8

605094,45

2322867,92

9

605122,08

2322888,84

10

605108,21

2322907,03

11

605095,01

2322896,94

12

605098,33

2322892,65

13

604996,50

2322811,65

14

605000,12

2322806,93

15

605012,76

2322806,39

1

605071,86

2322804,03

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль первой городской больницы Челябинска"

1)

запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)

разрешается:

установка малых архитектурных форм и элементов благоустройства.

Запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

строительство надземных инженерных сооружений

2)

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция пешеходных тротуаров (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется общей концепцией развития города)

3)

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)

разрешается:

устройство светопрозрачных (металлических) ограждений;

устройство новых пешеходных тротуаров, дорожек и площадок (тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории).

Запрещается:

установка следующих видов средств наружной рекламы и информации:

1) отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от величины информационного поля;

2) транспарантов-перетяжек

4)

сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов

разрешается:

осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории при условии озеленения с применением травяного покрова, а также древесной и кустарниковой растительности без ограничения по высоте;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

Запрещается:

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций, в том числе трубопроводов и кабельных линий, надземным способом;

установка следующих временных сооружений: контейнеров, бытовых модулей, киосков, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия

5)

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешается:

регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды на основе историко-архивных изысканий;

установка кованых оград;

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 квадратного метра;

устройство ночной подсветки объекта культурного наследия с учетом его особенностей;

сохранение зеленых насаждений; создание новых буферных зеленых зон

6)

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта

разрешается:

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

Запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия;

размещение взрыво- и пожароопасных веществ

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ А) объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль первой городской больницы Челябинска"

1)

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

устройство скверов, парков, буферных зеленых зон;

размещение детских игровых площадок и комплексов.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства

2)

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

строительство подземных сооружений (транспортных туннелей, подземных парковок) при наличии проектной документации, содержащей разделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия;

реконструкция и ремонт фасадов, входных групп и малых архитектурных форм

3)

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

установка следующих средств наружной рекламы и информации: объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра; указателей расположения корпусов на территории больницы; информационных досок с площадью не более 2 квадратных метров.

Запрещается:

установка временных построек, киосков;

размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций и информации с площадью информационного поля более 2 квадратных метров; транспарантов-перетяжек; рекламных конструкций на крышах и фасадах зданий

4)

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

устройство проездов транспортных средств;

вырубка дикорастущих деревьев и кустарников с заменой на культурные виды без ограничения по высоте.

Запрещается:

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом;

длительное размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

сокращение площади зеленых насаждений, служащих в настоящее время фоном для восприятия объекта культурного наследия, более чем на 15 процентов

5)

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

ремонт дорог и проездов;

благоустройство территории;

проведение работ по благоустройству территории, озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности без ограничения высоты;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования;

установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение сооружений промышленного назначения, объектов обслуживания транспортных средств

6)

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта

разрешается:

при необходимости установка светопрозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 2 метров;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

Запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ Б) объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль первой городской больницы Челябинска"

1)

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

возведение объектов капитального строительства высотой не более 14 метров от уровня дневной поверхности до конька крыши или парапета;

строительство утепленных переходов между существующими корпусами.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства высотой более 14 метров от уровня дневной поверхности до конька крыши или парапета

2)

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

строительство подземных сооружений (транспортных туннелей, подземных парковок) при наличии проектной документации, содержащей разделы, подтверждающие отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия;

снос или реконструкция хозяйственных строений и сооружений

3)

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

установка следующих средств наружной рекламы и информации: объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра; информационных досок с площадью не более 0,6 квадратного метра.

Запрещается:

установка временных построек, киосков;

размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций и информации с площадью информационного поля более 2 квадратных метров; транспарантов-перетяжек; рекламных конструкций на крышах зданий

4)

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

устройство проездов транспортных средств;

создание буферных зеленых зон;

вырубка дикорастущих деревьев и кустарников с заменой на культурные виды без ограничения по высоте.

Запрещается:

строительство (прокладка) инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным способом

5)

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

ремонт дорог и проездов;

благоустройство территории;

проведение работ по благоустройству территории, озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности без ограничения высоты;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

устройство систем поверхностного водоотведения с тротуаров.

Запрещается:

размещение объектов обслуживания транспортных средств

6)

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта

разрешается:

при необходимости установка светопрозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 2 метров;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

Запрещается:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия