Постановление Правительства Челябинской области от 17.12.2021 N 666-П "Об утверждении границ объединенной зоны охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом", 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 -1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17.12.2021 г. N 666-П
г. Челябинск
Об утверждении границ объединенной
зоны охраны, особых режимов
использования земель и требований
к градостроительным регламентам
в границах территории данной зоны
объекта культурного наследия регионального
значения "Ансамбль городского театра",
середина XX в., в составе: объекта
культурного наследия федерального
значения "Народный дом", 1903 г.,
арх. Р.И. Карвовский", расположенного
по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта
культурного наследия регионального
значения "Дом жилой для артистов с колонным
портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу: город Челябинск,
улица Кирова, 116/улица Воровского, 1;
объекта культурного наследия
регионального значения "Здание гостиницы",
1934 г., расположенного по адресу:
Челябинская область, город Челябинск,
улица Воровского, дом 2, объекта
культурного наследия регионального
значения "Доходный дом А.М. Батракова",
расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
1) границы объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом", 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118 (далее именуется - объект культурного наследия "Ансамбль городского театра");
2) особые режимы использования земель объединенной зоны охраны и требования к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом", 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118.
2. Государственному комитету охраны объектов культурного наследия Челябинской области (Федичкин А.В.):
1) направить копию настоящего постановления в Администрацию города Челябинска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) обеспечить направление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимых документов об утверждении границ объединенной зоны охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
3) обеспечить внесение сведений о наличии объединенной зоны охраны объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" в федеральную информационную систему территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Председатель
Правительства
Челябинской области А.Л. Текслер
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 17.12.2021 г. N 666-П
Границы
объединенной зоны охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Ансамбль городского театра",
середина XX в., в составе: объекта культурного наследия
федерального значения "Народный дом, 1903 г.,
арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу:
ул. Кирова, д. 116; объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным
портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова,
116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия
регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г.,
расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта
культурного наследия регионального значения "Доходный дом
А.М. Батракова", расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом, 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116; объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2; объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118 (далее именуется - объект культурного наследия "Ансамбль городского театра"), определяется следующая система зон охраны:
единая охранная зона 03 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра";
единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-1" объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра";
единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "ЗРЗ-2" объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра".
I. Описание границы объединенной зоны охраны объекта
культурного наследия регионального значения "Ансамбль
городского театра" середина XX в., в составе: объекта
культурного наследия федерального значения "Народный дом",
1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу:
ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным
портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова,
116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия
регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г.,
расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта
культурного наследия регионального значения "Доходный дом
А.М. Батракова", расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
Единая охранная зона 03 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" состоит из участков:
03-1;
03-2;
03-3.
Координаты характерных точек границ единой охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" указаны в таблице 1.
Таблица 1
Координаты характерных точек границ единой охранной
зоны ОЗ объекта культурного наследия
"Ансамбль городского театра"
Наименование (номер) характерной точки | Координата X | Координата Y |
1(А) | 605784,51 | 2323364,61 |
2(Б) | 605791,18 | 2323491,82 |
3(В) | 605824,01 | 2323489,82 |
4(Г) | 605825,55 | 2323523,22 |
5 | 605826,22 | 2323537,29 |
6 | 605832,25 | 2323536,99 |
7 | 605839,77 | 2323670,23 |
8 | 605836,31 | 2323670,48 |
9(Д) | 605838,92 | 2323741,8 |
10(Е) | 605833,55 | 2323741,97 |
11 (Ж) | 605835,11 | 2323777,06 |
12(3) | 605773,1 | 2323779,26 |
13(И) | 605734,97 | 2323763,43 |
14(К) | 605730,01 | 2323679,57 |
15(Л) | 605719,28 | 2323680,42 |
16 | 605718,65 | 2323670,59 |
17 | 605716,5 | 2323629,03 |
18 | 605720,47 | 2323628,83 |
19 | 605718,78 | 2323591,57 |
20 | 605714,33 | 2323591,64 |
21 | 605712,63 | 2323550,83 |
22 | 605698,34 | 2323551,39 |
23(М) | 605696,77 | 2323524,18 |
24(Н) | 605496,81 | 2323537,26 |
25(0) | 605496,14 | 2323516,75 |
26 | 605556,22 | 2323513,32 |
27(П) | 605569,88 | 2323512,56 |
28(Р) | 605568,87 | 2323484,71 |
29 | 605581,47 | 2323484,41 |
30 | 605581,67 | 2323488,05 |
31 | 605586,87 | 2323487,82 |
32 | 605586,98 | 2323491,67 |
33(С) | 605599,95 | 2323491,07 |
34 | 605598,89 | 2323464,26 |
35 | 605600,23 | 2323464,2 |
36 | 605599,73 | 2323453,38 |
37 | 605599,11 | 2323440,41 |
38 | 605596,48 | 2323440,52 |
39(Т) | 605594,31 | 2323381,58 |
40 | 605587,53 | 2323377,18 |
41 (У) | 605579,37 | 2323371,88 |
42(Ф) | 605485,99 | 2323378,99 |
43 | 605483,67 | 2323326,4 |
44 | 605483,96 | 2323323,43 |
45 | 605484,73 | 2323319,57 |
46(Х) | 605488,4 | 2323314,77 |
47(Ц) | 605512,01 | 2323279,86 |
48 | 605556,36 | 2323315,01 |
49(4) | 605626,22 | 2323365,86 |
50(Ш) | 605684,2 | 2323362,79 |
51(Щ) | 605723,51 | 2323391,94 |
52(Э) | 605723,65 | 2323399,34 |
53 | 605740,56 | 2323398,49 |
54 | 605740,44 | 2323392,86 |
55(Ю) | 605752,91 | 2323392,14 |
56(Я) | 605751,38 | 2323365,76 |
Координатное описание единой охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" приведено в местной системе координат (МСК-74).
Графически границы единой охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" изображены в приложении к границам объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом, 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939-1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118.
II. Описание границ единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного
наследия "Ансамбль городского театра"
Координаты характерных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" указаны в таблице 2.
Таблица 2
Координаты характерных точек границ единой зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1
объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра"
Наименование (номер) характерной точки | Координата X | Координата Y |
1(А) | 605736,93 | 2323214,47 |
2 | 605739,51 | 2323261,6 |
3 | 605736,85 | 2323261,75 |
4(Б) | 605741,78 | 2323361,1 |
5 | 605751,09 | 2323360,45 |
6(В) | 605751,38 | 2323365,76 |
7(Г) | 605752,91 | 2323392,14 |
8 | 605740,44 | 2323392,86 |
9 | 605740,56 | 2323398,49 |
10(Д) | 605723,65 | 2323399,34 |
11(Е) | 605723,51 | 2323391,94 |
12(Ж) | 605684,2 | 2323362,79 |
13(3) | 605626,22 | 2323365,86 |
14(И) | 605556,36 | 2323315,01 |
15(К) | 605512,01 | 2323279,86 |
16(Л) | 605545,55 | 2323226,06 |
Координатное описание фрагмента единой зоны регулирования и застройки хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" приведено в местной системе координат (МСК-74).
Графически границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра" изображены в приложении к границам объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом, 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2; объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118.
III. Описание границ единой зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного
наследия "Ансамбль городского театра"
Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" состоит из двух подзон ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2.
Координаты характерных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" указаны в таблице 3.
Таблица 3
Координаты характерных точек
границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия
"Ансамбль городского театра"
Наименование (номер) характерной точки | Координата X | Координата Y |
1(А) | 605491,76 | 2323516,94 |
2 | 605490,93 | 2323491,47 |
3(Б) | 605485,99 | 2323378,99 |
4(В) | 605579,37 | 2323371,88 |
5 | 605587,53 | 2323377,18 |
6(Г) | 605594,31 | 2323381,58 |
7 | 605596,48 | 2323440,52 |
8 | 605599,11 | 2323440,41 |
9 | 605599,73 | 2323453,38 |
10 | 605600,23 | 2323464,2 |
11 | 605598,89 | 2323464,26 |
12(Д) | 605599,95 | 2323491,07 |
13 | 605586,98 | 2323491,67 |
14 | 605586,87 | 2323487,82 |
15 | 605581,67 | 2323488,05 |
16 | 605581,47 | 2323484,41 |
17(Е) | 605568,87 | 2323484,71 |
18(Ж) | 605569,88 | 2323512,56 |
19 | 605556,22 | 2323513,32 |
20 | 605496,14 | 2323516,75 |
Координатное описание единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" приведено в местной системе координат (МСК-74).
Графически границы единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра" изображены в приложении к границам объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом, 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118.
Приложение
к границам
объединенной зоны охраны объекта
культурного наследия
регионального значения
"Ансамбль городского театра",
середина XX в., в составе:
объекта культурного наследия
федерального значения
"Народный дом", 1903 г.,
арх. Р.И. Карвовский",
расположенного по адресу:
ул. Кирова, д. 116,
объекта культурного наследия
регионального значения
"Дом жилой для артистов
с колонным портиком"
(1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу:
город Челябинск, улица Кирова, 116/
улица Воровского, 1;
объекта культурного наследия
регионального значения
"Здание гостиницы", 1934 г.,
расположенного по адресу:
Челябинская область,
город Челябинск,
улица Воровского, дом 2,
объекта культурного наследия
регионального значения
"Доходный дом А.М. Батракова",
расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
План
границ объединенной зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения
"Ансамбль городского театра" середина XX в., в составе:
объекта культурного наследия федерального значения
"Народный дом", 1903 г., арх. Р.И. Карвовский",
расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116,
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой для артистов с колонным портиком"
(1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова,
116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия
регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г.,
расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта
культурного наследия регионального значения "Доходный дом
А.М. Батракова", расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
Рисунок не приводится.
Условные обозначения к плану границ объединенной зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе:
объекта культурного наследия федерального значения "Народный
дом", 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного
по адресу: ул. Кирова, д. 116, объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным
портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова,
116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия
регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г.,
расположенного по адресу: Челябинская область, город
Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного
наследия регионального значения "Доходный дом
А.М. Батракова", расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
Рисунок не приводится.
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 17.12.2021 г. N 666-П
Особые режимы
использования земель объединенной зоны охраны и требования
к градостроительным регламентам в границах территории
данной зоны объекта культурного наследия регионального
значения "Ансамбль городского театра", середина XX в.,
в составе: объекта культурного наследия федерального
значения "Народный дом, 1903 г., арх. Р.И. Карвовский",
расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116; объекта
культурного наследия регионального значения "Дом жилой
для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы,
1954 год, 1996 год), расположенного по адресу:
город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1;
объекта культурного наследия регионального значения
"Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу:
Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского,
дом 2; объекта культурного наследия регионального значения
"Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Кирова, 118
I. Режимы использования земель в границах единой зоны
охраны ОЗ объекта культурного наследия регионального
значения "Ансамбль городского театра", середина XX в.,
в составе: объекта культурного наследия
федерального значения "Народный дом, 1903 г.,
арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу:
ул. Кирова, д. 116; объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным
портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год),
расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова,
116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия
регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г.
расположенного по адресу: Челябинская область,
город Челябинск, улица Воровского, дом 2; объекта
культурного наследия регионального значения
"Доходный дом А.М. Батракова", расположенного
по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118
1. В границах единой охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль городского театра", середина XX в., в составе: объекта культурного наследия федерального значения "Народный дом, 1903 г., арх. Р.И. Карвовский", расположенного по адресу: ул. Кирова, д. 116; объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой для артистов с колонным портиком" (1939 - 1940 годы, 1954 год, 1996 год), расположенного по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 116/улица Воровского, 1; объекта культурного наследия регионального значения "Здание гостиницы", 1934 г., расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Воровского, дом 2, объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова", расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, 118 (далее именуется - объект культурного наследия "Ансамбль городского театра"): разрешается:
1) хозяйственная деятельность в соответствии с видами разрешенного использования участков с учетом сохранения видовых перспективных и панорамных раскрытий на объекты культурного наследия;
2) сохранение существующих параметров объектов капитального строительства, обладающих нейтральными архитектурными характеристиками, их капитальный ремонт и/или реконструкция с модернизацией систем инженерного обеспечения;
3) восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
4) разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;
5) сохранение и восстановление озеленения территории, создание новых озелененных пространств;
6) освоение подземного пространства в параметрах, определенных в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
7) проведение археологических исследований;
8) благоустройство территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства и приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
9) реконструкция и ремонт дорожной сети;
10) ремонт, реконструкция подземных переходов с возможностью устройства защитных конструкций спусков, не влияющих на восприятие объектов культурного наследия;
запрещается:
1) изменение соотношения застроенных и открытых пространств по основным секторам обзора объектов культурного наследия;
2) увеличение сложившихся высотных отметок существующих зданий и сооружений в лучах видимости объектов культурного наследия.
2. В границах участка ОЗ-1:
разрешается:
1) проведение работ по благоустройству территории с учетом сохранения сложившегося соотношения проезжей и пешеходных частей площади Революции;
2) устройство газонов, установка малых архитектурных форм, временных сооружений (павильоны кафе, торговые киоски), не нарушающих восприятие объектов культурного наследия (максимальная высота не более 4 метров от уровня земли).
3. В границах участка ОЗ-2: разрешается:
1) сохранение незастроенной территории;
2) проведение работ по озеленению и благоустройству территории, направленных на сохранение и возобновление древесных насаждений с регулированием их породного состава с целью обеспечения визуальных раскрытий объектов культурного наследия при движении по улице Воровского в сторону площади Революции.
4. В границах участка ОЗ-3: разрешается:
1) ремонт главного фасада служебного здания театра, изменение архитектурного решения дворового фасада, капитальный ремонт и реконструкция с модернизацией систем инженерного обеспечения, максимальная высотная отметка - 12 метров от уровня земли, архитектурное решение с учетом характера окружающей исторической застройки и ее охранного статуса;
2) благоустройство территории с организацией рекреационной зоны при театре, размещение временных конструкций сцены и зрительских мест, установка афишных стендов.
II. Режимы использования земель в границах единой зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1
объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра"
1. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра":
разрешается:
1) капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
2) разборка объектов капитального строительства и временных построек при отсутствии историко-культурной ценности, но мере амортизации или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
3) новое строительство в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
4) проведение работ по благоустройству и озеленению, в том числе с устройством приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
5) освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
6) ремонт и реконструкция дорожной сети, устройство подъездов к объектам жилого и общественно-делового и иного назначения;
запрещается:
размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения.
2. В границах участка единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия "Ансамбль городского театра":
разрешается:
1) сохранение сложившейся основы планировочной структуры территории - периметральная застройка с размещением зданий по линиям проспекта им. В.И. Ленина, улицы Воровского, улицы Тимирязева и улицы Васенко;
2) капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства с изменением архитектурного решения фасадов;
3) новое строительство зданий и сооружений переменной этажности с максимальной высотной отметкой зданий - до 50 метров от уровня земли со снижением до отметки не выше 35 метров (включая все конструктивные и декоративные элементы здания).
В подзоне ЗРЗ-2-1 разрешается:
1) новое строительство зданий и сооружений с возможным размещением разновысотного здания с максимальной высотной отметкой 35 метров от уровня земли с понижением объема в восточной части участка, прилегающей к территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом А.М. Батракова" (ул. Кирова, 118), до отметки не выше 18 метров (включая все конструктивные и декоративные элементы завершения здания);
2) использование в оформлении фасадов материалов нейтральной цветовой гаммы, взаимоувязанной с цветовым решением комплекса застройки площади Революции;
3) использование светоотражающих элементов отделки фасадов. В подзоне ЗРЗ-2-2 разрешается:
1) капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства с изменением архитектурного решения фасадов;
2) новое строительство с максимальной высотной отметкой зданий 35 метров от уровня земли (включая все конструктивные и декоративные элементы завершения здания).