Постановление Правительства Челябинской области от 12.01.2026 N 6-П "О внесении изменений в постановление Правительства Челябинской области от 22.10.2025 г. N 701-П"

О внесении изменений в постановление Правительства Челябинской области от 22.10.2025 г. N 701-П

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

1.

Запрет:

1) на строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с пунктом 2 настоящей таблицы, и применения специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)

запрещается строительство объектов капитального строительства

2) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" и историческую застройку

запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

3) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер", выявленных объектов культурного наследия

запрещается:

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения;

строительство автозаправочных станций

2.

Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" и его историко-градостроительной и (или) природной среды:

1) на строительство линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" и его историко-градостроительную и (или) природную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс

запрещается строительство инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным и наземным способами

2) на реконструкцию объектов капитального строительства с параметрами, нарушающими характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды или препятствующими ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

запрещается реконструкция объектов капитального строительства, в результате которой высота объектов превысит 17 метров

3) на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, которые нарушают характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, за исключением случаев, если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования

запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от величины информационного поля;

транспарантов-перетяжек

4) на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и цветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды

запрещается:

сложная объёмно-пространственная композиция (шпили, башни, шатры, эркеры);

использование яркой цветовой гаммы с использованием контрастных цветовых сочетаний

5) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств,

градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров

запрещается:

установка новых базовых станций сотовой связи;

установка антенно-мачтовых конструкций

6) на проведение работ в области благоустройства, за исключением случаев, если такие работы не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер", или не нарушают характеристики его историко-градостроительной среды, или необходимы для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения

запрещается:

размещение осветительного оборудования, не отвечающего характеристикам элементов историко-архитектурной среды;

при проведении работ по благоустройству - высадка деревьев, кроме деревьев с компактной кроной;

установка несветопрозрачных ограждений и ограждений высотой более 1,8 метра;

установка временных сооружений: контейнеров, бытовых модулей, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

7) на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов

запрещается:

устройство складов и захоронений

ядохимикатов;

размещение отходов производства

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

1.

Запрет:

1) на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" и историческую застройку

запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

2) на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер", выявленных объектов культурного наследия

запрещается:

размещение взрыво- и пожароопасных веществ;

размещение сооружений промышленного назначения

2.

Запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" и его историко-градостроительной среды:

1) на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства с параметрами, нарушающими характеристики историко-градостроительной среды или препятствующими ее сохранению и (или) восстановлению, за исключением случаев, если такие строительство и реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер"

запрещается капитальное строительство без учёта параметров разрешённого строительства:

здания и сооружения, высота которых превышает 17 метров;

сложная объёмно-пространственная композиция

(шпили, башни, шатры, эркеры);

использование яркой цветовой гаммы с использованием контрастных цветовых сочетаний

2) на строительство линейных объектов, нарушающих

характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" и его историко-градостроительную среду, или необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения, или необходимо для обеспечения сохранности, сохранения, содержания и эксплуатации объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс

запрещается строительство инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным и наземным способами

3) на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, за исключением случаев, если такое размещение соответствует назначению объекта культурного наследия религиозного назначения и (или) объектов капитального строительства, образующих с ним монастырский, храмовый или иной

культовый комплекс, и (или) необходимо для обеспечения его современного использования и сохранности

запрещается:

размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций и информации с площадью информационного поля более 0,6 кв. метра;

транспарантов-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий;

установка несветопрозрачных ограждений и ограждений высотой более 2 метров

4) на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия "Дом, в котором жил немецкий антифашист А. Хеслер" в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств,

градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи,

башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров

запрещается:

установка новых базовых станций сотовой связи;

установка антенно-мачтовых конструкций