Постановление Администрации города Челябинска от 01.07.2025 N 236-п "О внесении изменений в постановление Администрации города Челябинска от 09.01.2019 N 1-п"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.07.2025 г. N 236-п
г. Челябинск
О внесении изменений в постановление Администрации города Челябинска от 09.01.2019 N 1-п |
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 19.12.2023 N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2024 N 240/пр "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", Уставом города Челябинска, постановлениями Администрации города Челябинска от 29.12.2015 N 347-п "Об утверждении Положения о правовых актах, принимаемых (издаваемых) в Администрации города Челябинска", от 28.08.2019 N 397-п "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в приложение к постановлению Администрации города Челябинска от 09.01.2019 N 1-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" (далее - административный регламент) следующие изменения:
1) подпункт 2 пункта 5 административного регламента изложить в следующей редакции:
"2) перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";
2) в пункте 7.1 административного регламента слова "с использованием информационных технологий, предусмотренных частью 18 статьи 14.1 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" исключить;
3) подпункт 6 пункта 10 административного регламента изложить в следующей редакции:
"6) приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2024 N 240/пр "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме";";
4) абзацы первый и второй пункта 11 административного регламента изложить в следующей редакции:
"11. Для предоставления муниципальной услуги заявитель должен представить заявление (приложение 1 к административному регламенту).
К указанному заявлению по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2024 N 240/пр "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" прилагаются следующие документы:";
5) подпункт 5 пункта 23 административного регламента изложить в следующей редакции:
"5) подготовка акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и направление акта приемочной комиссии для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения;";
6) наименование подраздела административного регламента "Подготовка, выдача (направление) согласованного акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в жилом доме, или письменного отказа в согласовании акта приемочной комиссии" раздела III "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в МФЦ" изложить в следующей редакции:
"Подготовка акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, и направление акта приемочной комиссии для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения";
7) пункты 38 - 40 административного регламента изложить в следующей редакции:
"38. По завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, направляет в УГР Администрации г. Челябинска уведомление о завершении указанных работ. В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
39. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня получения уведомления.
УГР Администрации г. Челябинска в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме, обязано направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений.
В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав УГР Администрации г. Челябинска запрашивает документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивает у заявителя (уполномоченного им лица) технический план перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.
40. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта приемочной комиссии. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.";
8) приложения 1, 2 к административному регламенту изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2 соответственно к настоящему постановлению.
2. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Труднева Ю.И.) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
3. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по строительству Шамне В.В.
5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Глава города Челябинска А.А. Лошкин
Приложение N 1
к постановлению
Администрации
города Челябинска
от 1 июля 2025 г. N 236-п
(Форма)
В Администрацию города Челябинска
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке помещения
в многоквартирном доме
от ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное и сокращенное (при наличии) наименования,
основной государственный регистрационный номер (для иностранного
юридического лица - регистрационный номер, присвоенный данному юридическому
лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог); для физических
лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии), серия и номер документа,
удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства; для
органов государственной власти и местного самоуправления - полное и
сокращенное (при наличии) наименования, реквизиты нормативного правового
акта, в соответствии с которым осуществляется деятельность данного органа)
Прошу согласовать проведение __________________________________________
___________________________________________________________________________
(переустройство, перепланировка или переустройство и перепланировка)
помещения в многоквартирном доме по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, дом,
корпус, строение, квартира (комната), номер помещения (последнее - для
нежилых помещений), кадастровый номер объекта недвижимого имущества)
согласно представленному проекту __________________________________________
___________________________________________________________________________
(переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка)
помещения в многоквартирном доме.
К заявлению о переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме прилагаются следующие документы:
1) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ на ______ листах;
(вид, номер и дата правоустанавливающих документов на переустраиваемое и
(или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (если право на
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме
зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то документ
представляется по инициативе заявителя)
2) проект ___________________________________________ на ______ листах;
(наименование, номер и дата проекта переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном
доме)
3) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме ____________________________________________________ на ______ листах;
(наименование (при наличии), номер и дата протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех
собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или)
перепланировку помещения в многоквартирном дом в случае, предусмотренном
частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации)
4) технический паспорт ______________________________ на ______ листах;
(номер и дата выдачи технического паспорта переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения в многоквартирном доме) (документ представляется
по инициативе заявителя)
5) согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение по
договору социального найма, на ______ листах;
___________________________________________________________________________
(если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель (в том числе
временно отсутствующие члены семьи нанимателя) переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)
6) заключение _______________________________________ на ______ листах;
(номер, дата выдачи и наименование органа по охране памятников архитектуры,
истории и культуры, выдавшего заключение о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме,
если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры) (документ представляется по инициативе
заявителя)
7) __________________________________________________ на ______ листах.
(вид, номер и дата документа, подтверждающего полномочия заявителя)
"___" _____________ 20___ г. ______________________________________________
(подпись заявителя или (фамилия, имя, отчество
уполномоченного им лица)) (при наличии)
Приложение N 2
к постановлению
Администрации
города Челябинска
от 1 июля 2025 г. N 236-п
(Форма)
(Бланк органа, осуществляющего согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещения
в многоквартирном доме
В связи с заявлением ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное и сокращенное (при наличии) наименования,
основной государственный регистрационный номер (для иностранного
юридического лица - регистрационный номер, присвоенный данному юридическому
лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог); для физических
лиц - фамилия, имя, отчество (при наличии), серия и номер документа,
удостоверяющего личность физического лица, адрес регистрации по месту
жительства; для органов государственной власти и местного самоуправления -
полное и сокращенное (при наличии) наименования органа, реквизиты
нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется
деятельность данного органа)
___________________________________________________________________________
(номер и дата заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в
многоквартирном доме)
о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, дом,
корпус, строение, квартира (комната), номер помещения (последнее - для
нежилых помещений), кадастровый номер объекта недвижимого имущества)
по результатам рассмотрения заявления и иных представленных в соответствии
с частями 2 и 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации
документов принято решение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещения в многоквартирном доме с указанием основания
отказа и ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного
кодекса Российской Федерации)
в соответствии с проектом ________________________________________________.
(наименование, номер и дата проекта переустройства
и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения в многоквартирном доме)
"___" __________ 20___ г. _______________________ _________________________
(дата принятия решения) (подпись должностного (должность, фамилия,
лица, осуществляющего имя, отчество
согласование) (при наличии))
Решение получено лично:
"___" __________ 20___ г. _______________________ _________________________
(подпись заявителя или (фамилия, имя, отчество
уполномоченного им лица) (при наличии))
Решение направлено в адрес заявителя "___" __________ 20___ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
_________________________ _______________________ _________________________
(должность) (подпись должностного (фамилия, имя, отчество
лица, осуществляющего (при наличии))
согласование)