Постановление Правительства Челябинской области от 29.11.2024 N 675-П "Об утверждении границ зон охраны, особых режимов использования земель зон охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Переселенческий пункт, дом 26"

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

1

604184,84

2323975,57

2

604186,67

2323977,76

3

604183,91

2324001,53

4

604182,52

2324003,36

5

604181,86

2324009,41

6

604181,77

2324010,26

7

604184,41

2324014,26

8

604179,88

2324028,24

9

604177,39

2324028,26

10

604138,08

2324022,38

11

604142,72

2323993,86

12

604144,65

2323981,90

13

604145,44

2323979,59

14

604147,01

2323976,11

15

604150,66

2323972,22

1

604184,84

2323975,57

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

16

604167,74

2323978,63

17

604166,22

2323988,83

18

604165,87

2323988,82

19

604164,93

2323988,91

20

604162,68

2323989,24

21

604161,03

2323989,93

22

604159,29

2323991,09

23

604157,71

2323992,63

24

604156,59

2323994,58

25

604156,11

2323996,15

26

604145,61

2323994,38

27

604143,23

2324009,06

28

604153,76

2324010,91

29

604153,55

2324012,22

30

604168,25

2324014,58

31

604168,19

2324015,68

32

604172,77

2324016,30

33

604173,09

2324014,45

34

604173,68

2324014,49

35

604174,37

2324014,49

36

604175,12

2324014,36

37

604175,74

2324014,08

38

604176,32

2324013,67

39

604176,87

2324013,21

40

604177,43

2324012,58

41

604177,79

2324011,97

42

604178,11

2324011,24

43

604178,45

2324009,51

44

604178,54

2324008,87

45

604179,44

2324009,01

46

604182,16

2323991,48

47

604180,97

2323991,25

48

604182,61

2323980,25

16

604167,74

2323978,63

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

Участок I

1

604179,88

2324028,24

2

604177,93

2324040,85

3

604124,31

2324032,40

4

604130,85

2323992,13

5

604142,72

2323993,86

6

604138,08

2324022,38

7

604177,39

2324028,26

1

604179,88

2324028,24

Участок II

8

604231,57

2323986,96

9

604224,89

2324012,18

10

604224,32

2324012,01

11

604218,82

2324010,48

12

604219,21

2324008,93

13

604203,58

2324004,99

14

604203,21

2324008,84

15

604197,11

2324008,48

16

604197,03

2324008,96

17

604197,01

2324009,08

18

604181,86

2324009,41

19

604182,52

2324003,36

20

604183,91

2324001,53

21

604186,67

2323977,76

22

604184,84

2323975,57

23

604150,66

2323972,22

24

604147,01

2323976,11

25

604145,44

2323979,59

26

604133,56

2323977,93

27

604135,78

2323961,89

28

604192,92

2323969,03

29

604195,12

2323970,34

30

604195,12

2323971,02

31

604195,72

2323971,02

32

604195,53

2323977,37

8

604231,57

2323986,96

-

основные городские планировочные (исторические) оси;

-

существующие земельные отводы;

-

объект культурного наследия местного (муниципального)  значения «Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта», расположенный по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Переселенческий пункт, дом 26 (далее именуется – объект культурного наследия «Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта»);

-

объекты культурного наследия местного (муниципального) значения:

1) «Здание бани Челябинского переселенческого пункта»                  (город Челябинск, улица Монакова, дом 39);

2) «Больничное здание Челябинского переселенческого пункта» (город Челябинск, улица Переселенческий пункт, дом 11б);

3) «Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта» (город Челябинск,                                      улица Переселенческий пункт, дом 26);

-

фоновые исторические здания;

-

нейтральные общественные и жилые здания;

-

дисгармоничные здания и сооружения, трансформаторная подстанция, гаражи, сараи;

-

архитектурные доминанты;

-

пустырь;

10

-

территории объектов культурного наследия;

-

охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия «Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта»;

-

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия «Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта».

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта"

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды)

разрешается:

установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, памятники, кашпо), стилистически единых и не диссонирующих с объектом культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта";

установка кованых заборов и оград не выше 1,8 метра.

Запрещается:

возведение объектов капитального строительства;

строительство надземных и наземных инженерных сооружений;

строительство автозаправочных станций;

установка вышек сотовой связи и базовых станций

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и линейной транспортной инфраструктуры

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта", в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов)

разрешается:

устройство систем поверхностного водоотведения;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия.

Запрещается:

размещение открытых стоянок автомобилей;

установка следующих видов средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящих рекламных конструкций вне зависимости от величины информационного поля;

транспарантов-перетяжек

4.

Сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов

разрешается:

осуществление мер, направленных на сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории при условии озеленения с применением травяного покрова, а также древесной и кустарниковой растительности с компактными кронами;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

Запрещается установка следующих временных сооружений:

контейнеров, бытовых модулей, за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта"

5.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешается:

размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, указателей площадью не более 0,3 кв. метра;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды на основе историко-архивных изысканий;

устройство ночной подсветки объектов

культурного наследия с учетом их особенностей.

Запрещается устройство сплошного глухого ограждения вне зависимости от его высоты

6.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта

разрешается обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" и его защита от динамических воздействий.

Запрещается:

длительное размещение взрывоопасных веществ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объект культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта"

N п/п

Основные разрешенные виды использования

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта"

1.

Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

капитальное строительство в соответствии с параметрами разрешённого строительства:

максимальная высота - до 8 метров;

использование простой объёмно-пространственной композиции (без шпилей, башен, шатров, эркеров);

использование сдержанной цветовой гаммы без контрастных цветовых сочетаний.

Запрещается капитальное строительство без учёта параметров разрешённого строительства

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений

разрешается:

снос (демонтаж) капитальных и некапитальных зданий и сооружений;

ремонт и реконструкция зданий, не являющихся объектами культурного наследия, с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов: максимальная высота - до 8 метров;

использование сдержанной цветовой гаммы без контрастных цветовых сочетаний

3.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации: информационных досок площадью не более 0,6 кв. метра.

Запрещается:

размещение объектов наружной рекламы и информации, в том числе:

отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций и информации с площадью информационного поля более 0,6 кв. метра;

транспарантов-перетяжек;

рекламных конструкций на крышах зданий

4.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

проведение работ по сохранению гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта";

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и линейной транспортной инфраструктуры;

устройство проездов транспортных средств;

вырубка дикорастущих деревьев и кустарников с заменой на культурные виды с компактной кроной.

Запрещается:

строительство инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов и кабельных трасс, надземным и наземным способами;

длительное размещение взрыво- и пожароопасных веществ

5.

Сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его историко-градостроительной и природной среде

разрешается:

ремонт дорог и проездов;

благоустройство территории;

проведение работ по благоустройству территории, озеленение с применением травяного покрова, а также кустарниковой и древесной растительности с компактной кроной;

применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

устройство систем поверхностного водоотведения.

Запрещается размещение сооружений промышленного назначения

6.

Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Хирургический корпус больницы Челябинского переселенческого пункта" в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта

разрешается:

при необходимости установка светопрозрачных (решетчатых) ограждений высотой не более 2 метров;

обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.

Запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки непосредственно на объекты культурного наследия