Постановление Правительства Челябинской области от 31.10.2024 N 616-П "О случаях, содержании, порядке заключения и реализации соглашения, заключаемого оператором комплексного развития территории с уполномоченным исполнительным органом Челябинской области или уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Челябинской области в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Челябинской области, главой администрации муниципального образования Челябинской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31.10.2024 г. N 616-П
г. Челябинск
О случаях, содержании, порядке
заключения и реализации
соглашения, заключаемого оператором
комплексного развития территории
с уполномоченным исполнительным
органом Челябинской области или
уполномоченным органом местного
самоуправления муниципального
образования Челябинской области
в целях реализации решения
о комплексном развитии территории,
принимаемого Правительством
Челябинской области, главой
администрации муниципального
образования Челябинской области
В соответствии с частью 7 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Правительство Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые случаи, содержание, порядок заключения и реализации соглашения, заключаемого оператором комплексного развития территории с уполномоченным исполнительным органом Челябинской области или уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Челябинской области в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Челябинской области, главой администрации муниципального образования Челябинской области.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
председателя
Правительства
Челябинской области И.П. Куцевляк
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 31 октября 2024 г. N 616-П
Случаи, содержание, порядок
заключения и реализации соглашения, заключаемого оператором
комплексного развития территории с уполномоченным
исполнительным органом Челябинской области или
уполномоченным органом местного самоуправления
муниципального образования Челябинской области в целях
реализации решения о комплексном развитии территории,
принимаемого Правительством Челябинской области, главой
администрации муниципального образования Челябинской области
1. Оператор комплексного развития территории (далее именуется - оператор) заключает с уполномоченным исполнительным органом Челябинской области или уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Челябинской области соглашение в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Челябинской области, главой администрации муниципального образования Челябинской области (далее именуется - соглашение), в следующих случаях:
1) в случае принятия в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительством Челябинской области решения о комплексном развитии территории, предусматривающего наделение оператора полномочиями по реализации указанного решения;
2) в случае принятия в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации главой администрации муниципального образования Челябинской области решения о комплексном развитии территории, предусматривающего наделение оператора полномочиями по реализации указанного решения.
2. В целях заключения соглашения оператор в течение 20 календарных дней со дня принятия Правительством Челябинской области, главой администрации муниципального образования Челябинской области решения о комплексном развитии территории, предусматривающего наделение оператора полномочиями по реализации указанного решения:
1) обеспечивает подготовку проекта соглашения;
2) в зависимости от того, кем было принято решение о комплексном развитии территории, в целях реализации которого планируется заключить соглашение (Правительством Челябинской области или главой администрации муниципального образования Челябинской области), направляет проект соглашения для рассмотрения и подписания в исполнительный орган Челябинской области, осуществляющий функции по разработке и реализации в Челябинской области единой государственной политики в отраслях архитектуры, градостроительства, комплексного развития территории (далее именуется - Уполномоченный орган Челябинской области), либо в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Челябинской области (далее именуется - Уполномоченный орган местного самоуправления).
3. Содержание соглашения составляют:
1) сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 4 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) условие о реализации решения о комплексном развитии территории непосредственно оператором либо путем проведения оператором торгов в соответствии с частью 3.1 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) в случае если оператором реализуется решение о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 6 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4) условия о сроках выполнения мероприятий, направленных на реализацию решения о комплексном развитии территории, о распределении ответственности сторон соглашения в связи с выполнением указанных мероприятий;
5) иные сведения и условия, которые могут быть включены в соглашение, в том числе условия, предусмотренные частями 5 и 7 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Уполномоченный орган Челябинской области (Уполномоченный орган местного самоуправления) в течение 40 рабочих дней со дня поступления от оператора проекта соглашения:
1) рассматривает проект соглашения на предмет его соответствия решению о комплексном развитии территории, в целях реализации которого разработан проект соглашения;
2) осуществляет проверку проекта соглашения на предмет соответствия требованиям пункта 3 настоящих случаев, содержания, порядка заключения и реализации соглашения, заключаемого оператором комплексного развития территории с уполномоченным исполнительным органом Челябинской области или уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Челябинской области в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Челябинской области, главой администрации муниципального образования Челябинской области (далее именуются - Правила заключения и реализации соглашения);
3) осуществляет проверку достоверности сведений, содержащихся в проекте соглашения, путем сопоставления их с информацией, находящейся в распоряжении Уполномоченного органа Челябинской области (Уполномоченного органа местного самоуправления), и (или) путем направления запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области, иные организации;
4) принимает решение о заключении соглашения либо об отказе в заключении соглашения.
5. О принятом решении Уполномоченный орган Челябинской области (Уполномоченный орган местного самоуправления) извещает оператора в письменной форме в течение 10 календарных дней со дня принятия соответствующего решения, причем в случае принятия решения об отказе в заключении соглашения указанное извещение должно содержать информацию о причинах принятия соответствующего решения.
6. Решение об отказе в заключении соглашения принимается по следующим основаниям:
1) проект соглашения не соответствует решению о комплексном развитии территории, в целях реализации которого разработан проект соглашения;
2) проект соглашения не соответствует требованиям пункта 3 Правил заключения и реализации соглашения;
3) в тексте проекта соглашения выявлены недостоверные сведения.
7. Оператор после устранения замечаний, послуживших причиной принятия в отношении проекта соглашения решения об отказе в заключении соглашения, вправе повторно направить проект соглашения в Уполномоченный орган Челябинской области (Уполномоченный орган местного самоуправления).
8. В течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о заключении соглашения оператор и Уполномоченный орган Челябинской области (Уполномоченный орган местного самоуправления) заключают соглашение.
9. Реализация соглашения осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации путем выполнения сторонами соглашения обязанностей, предусмотренных соглашением.